Da gennaio 2012, è possibile acquistare un Sistema di Sicurezza e detrarre il 36% della spesa sostenuta sulle singole unità immobiliari residenziali dall’Irpef rateizzandolo in dieci anni (fino ad un massimo di 48.000 euro). Con l’entrata in vigore del decreto legge n° 201 del 6 dicembre 2011 le agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie non sono più soggette a scadenza e comprendono anche tutte quelle opere finalizzate ad impedire il compimento di atti illeciti da parte di terzi, come apparecchi rivelatori di prevenzione antifurto e relative centraline di un sistema di allarme.


Trattandosi di una detrazione dall’Irpef potranno fruire della detrazione fiscale tutti coloro che sono assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche. In particolare possono beneficiare dell’agevolazione non solo i proprietari degli immobili ma anche tutti coloro che sono titolari di diritti reali sugli stessi nei quali vengono effettuati gli interventi e che ne sostengono le relative spese quali:


  • il proprietario o il nudo proprietario;
  • il titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
  • chi occupa l’immobile a titolo di locazione o comodato;
  • i soci di cooperative divise e indivise;
  • i soci delle società semplici;
  • gli imprenditori individuali, limitatamente agli immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce


Sono escluse le società di capitali (S.p.A., S.r.l. e S.a.p.a).


Per fruire  della  detrazione è  necessario  che  le  spese  detraibili  siano  pagate solo  ed  esclusivamente tramite bonifico bancario o postale da cui risultino la causale del versamento, il codice fiscale del soggetto  che  paga  e  il  codice fiscale  o  numero  di  partita  Iva  del  beneficiario  del  pagamento.


I beneficiari della detrazione devono conservare oltre alle ricevute del bonifico, le fatture o le ricevute fiscali relative  alle  spese  sostenute  per  la realizzazione  degli  interventi  a loro intestati.  Questi  documenti  devono essere intestati alle persone che fruiscono della detrazione.


La  normativa  ha  soppresso  l’obbligo  dell’invio  della  comunicazione  di  inizio  lavori  all’Agenzia  delle  Entrate  e l’obbligo di indicare il costo della manodopera, in maniera distinta, nella fattura emessa dall’impresa che segue i lavori.



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